Ngày 25/4/2020, Nam Long (NLG) đã tiến hành đại hội cổ đông thường niên 2019 và có báo cáo tài chính hợp nhất công bố đến cổ đông, nhà đầu tư và khách hàng về tình hình kinh doanh, tài chính cũng như các kế hoạch kinh doanh của tập đoàn trong năm 2020 và các năm tới. Chúng tôi xin tổng hợp sơ bộ một vài thông tin liên quan đến dự án Waterpoint Nam Long để khách hàng cùng tham khảo như sau.
1. Tình hình họat động kinh doanh chung của NLG trong năm 2019
Năm 2019 là một năm Nam Long có kết quả kinh doanh tương đối tốt với các chỉ số tăng trưởng rất ấn tượng. Cụ thể, chỉ tiêu tổng tài sản tăng 1.330 tỷ đồng, cao hơn 13.8% so với năm 2018. Lợi nhuận say thuế tăng trưởng 26% so với 2018 mặc dù doanh thu có sự giảm đến 27% so với năm trước.
Kết quả bán hàng cho thấy, dòng sản phẩm chủ lực trong cơ cấu doanh thu của NLG vẫn là dòng căn hộ Flora chiếm 65% cơ cấu tổng doanh thu. Sau đó là dòng nhà vừa túi tiền Ehome/Ehomes chiếm 18.3% trên tổng cơ cấu doanh thu. Cơ cấu này dự kiến sẽ có sự thay đổi lớn trong năm 2020 khi các sản phẩm Waterpoint thuộc dòng Valora được bàn giao cho khách hàng và được ghi nhận doanh thu vào kết quả HĐKD. Dự kiến, với việc phát triển dự án Waterpoint Bến Lức, dự án Waterfront tại Bán đảo Đại Phươc Nhơn Trạch trong một vài năm tới thì phân khúc Valora sẽ ngày càng chiếm tỷ trọng lớn trong doanh thu của Nam Long.
CÁC CHỈ SỔ NỔI BẬT TRONG NĂM 2019
2. Thông tin triển khai các hạng mục trong dự án Waterpoint
Dự án Waterpoint trong năm 2020 là dự án chủ lực mà Nam Long thông qua công ty CP Southgate sẽ đẩy mạnh đầu tư phần xây dựng hạ tầng, phát triển các phân khu tiếp theo để giới thiệu cho khách hàng. Cụ thể các sản phẩm triển khai trong năm 2020 của Waterpoint bao gồm như sau:
Giai đoạn 1:
- Khu Aquaria – Giai đoạn 1: tiếp tục thi công và bàn giao các sản phẩm Valora thuộc các phân khu Aquaria 1B, Aquaria 1C với tổng sản phẩm 1.207 căn. Dự kiến sản phẩm đầu tiên thuộc khu Aquaria sẽ được bàn giao vào Q4/2020.
- Khu Rivera – Giai đoan 1: Tiếp tục thi công để kịp bàn giao và triển khai bán hàng các sản phâm Valora tại phân khu Rivera 1 tới tổng sản phẩm 493 căn. Qúy 4/2020 những căn nhà đầu tiên tại Rivera 1 sẽ được bàn giao.
Giai đoạn 2:
- Phân khu Rivera 2A -2B: Quý 4/2020 và Q2/2021 sẽ tiếp tục khởi công các giai đoạn Rivera 2B và Rivera 2A với tổng 404 căn.
- Phân khu Southgate: kế hoạch triển khai thi công vào Q1/2021 với 78 sản phẩm biệt thự.
Cơ cấu các dòng sản phẩm tại dự án Waterpoint: Trong giai đoạn 1 với tổng cộng 165 ha, tổng sản phẩm dự kiến sẽ là 7.917 căn. Trong đó: dòng Valora (sản phẩm thấp tầng) có 2.182 sản phẩm, dòng Flora (căn hộ trung cấp) và dòng EhomeS ( căn hộ vừa túi tiền) có 1.432 sản phẩm với gía dự kiến dưới 1 tỷ.
Phase 2 dự án Waterpoint dự kiến có diện tích 190 ha có tổng cộng 6.638 sản phẩm thuộc dòng Flora.
3. Thông tin thêm về Công ty Cổ phần Southgate
Công ty cổ phần Southgate, chủ đầu tư Dự án Waterpoint là công ty liên doanh giữa NLG và các đối tác khác, trong đó NLG chiếm 50% giá trị công ty.
Công ty Cổ phần Southgate được thành lập vào ngày 09 tháng 07 năm 2018 do sự hợp tác giữa Công ty CP Đầu tư Nam Long và đối tác Nhật Bản (Southgate Urban Development Co., Ltd.), Công ty CP Đầu tư Thái Bình, Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp từ việc nhận chuyển nhượng một phần dự án có quy mô 164,9 ha trong tổng thể 359 ha của dự án khu đô thị mới Waterpoint thuộc Công ty CP Nam Long VCD để triển khai xây dựng khu đô thị bao gồm biệt thự, nhà liên kế, các khu chức năng phức hợp, các khu thương mại, trường học. Công ty có số vốn điều lệ 1.833 tỷ đồng.
